舊金山最高玻璃幕墻住宅樓“千禧大廈”正以每年1英寸速度下沉，其下沉原因仍不明了
日前，美國舊金山市政廳開始就千禧大樓(Millennium Tower)下沉事件展開調(diào)查。這座大樓在建成8年后下沉了16英寸，西北角傾斜了至少2英寸，并還在持續(xù)下沉與傾斜，對此，大樓居民對于這個消息大為震怒。該大廈由千禧伙伴公司(Millennium Partners)開發(fā)，德爾建筑事務(wù)所擔(dān)綱整體設(shè)計，開發(fā)商認(rèn)為這是由一家公共機(jī)構(gòu)在地下60英尺的地方，建設(shè)了半英里長的隧道，大廈下沉也是因此所導(dǎo)致致，而作為公共機(jī)構(gòu)的“環(huán)灣運(yùn)輸管理局”顯然不會承認(rèn)這一說法，回應(yīng)稱是開發(fā)商糟糕的結(jié)構(gòu)設(shè)計直接導(dǎo)致了樓體下沉，開發(fā)商為削減成本，地基時只用了60-90 英尺的地樁，而非至少240英尺深的地樁。
不同于附近的的高層建筑，千禧大廈的樁體沒有碰到基巖，將結(jié)構(gòu)塊預(yù)埋件加入到地下可以減少建筑的下沉，但并非如此簡單。這個嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)錯誤已經(jīng)導(dǎo)致了人行道破裂，門框變形，由于建筑的傾斜導(dǎo)致一個高爾夫球在頂層公寓的地板上來回滾動。該建筑的租戶已經(jīng)提出大規(guī)模的集體訴訟 ，試圖將責(zé)任歸咎于 Transbay 聯(lián)合權(quán)力機(jī)構(gòu)(Transbay Joint Powers Authority)和千禧合作伙伴開發(fā)商(Millennium Partners )。
據(jù)稱，業(yè)主協(xié)會在2016年發(fā)現(xiàn)問題。9月，聘請工程師檢查大樓下陷原因，尋找彌補(bǔ)方案。但這需要在地面鉆一個深洞、檢查土壤樣本，據(jù)估計會花費(fèi)數(shù)月時間。地質(zhì)工程師說，當(dāng)前的數(shù)據(jù)證明大廈總共下陷了24-31英寸(約0.61-0.79米)，但是沒人知道確切數(shù)字。今年5月再次聘請了工程師對該大廈進(jìn)行測量，工程師評估后，并未發(fā)現(xiàn)該大廈有明顯的倒塌跡象，但警告，大樓仍繼續(xù)以每年1 吋的速度下沉。
目前，該大樓下沉問題仍未得到滿意的解決，城市官司員、開發(fā)商和設(shè)計公司均以各種理由撇清責(zé)任，甚至“環(huán)灣運(yùn)輸管理局”也稱它對“千禧大廈”的傾斜和下沉沒有責(zé)任。然而，住戶想要知道的該樓何時能夠停止下陷的問題，仍無人能給出明確答案，目前的結(jié)果仍然只是按工程師的建議，繼續(xù)監(jiān)測千禧大廈的情況。
基于以上內(nèi)容，不難看出針對該問題主要爭議焦點主要有以下幾個方面：其一、大廈地基不牢固是否是造成沉陷和傾斜的唯一原因?樁長是否不符合要求?(打地基時只用了60-90 英尺的地樁，而非至少240 英尺深的地樁?)。其二、旁邊新建的城市交通樞紐地鐵隧道工程是否對建筑產(chǎn)生影響?其三、政府及開發(fā)商是否在大廈建成之時就已知曉問題?是否采取措施?
然而，最令人欲哭無淚的是，就在大眾面臨如此嚴(yán)肅的問題時，卻仍有房地產(chǎn)公司跳出來說，認(rèn)為現(xiàn)在正是入手千禧大樓的好時機(jī)，不過，不管商人如何不厚道，當(dāng)下解決問題才是最重要的，以保護(hù)住戶的人生財產(chǎn)安全為首要。
